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Job description
Le TSUM de Kyiv, emblème du commerce de prestige au cœur de la capitale, recherche son futur Responsable du Département Location. Vous serez le pilier stratégique chargé de bâtir et d’enrichir un portefeuille d’occupants premium dans les secteurs de la mode haut de gamme, de la restauration gastronomique et des services de luxe. Votre mission principale consistera à identifier, attirer et fidéliser des marques internationales et locales reconnues, afin de créer un tenant‑mix attractif, rentable et différenciant.
**Vos principales responsabilités**
- Élaborer et mettre en œuvre la stratégie de location du centre, en définissant les objectifs de taux d’occupation, de revenu locatif et de mix commercial.
- Prospecter activement de nouvelles enseignes premium, mener des négociations de bail de haut niveau et conclure des accords commerciaux avantageux, tout en garantissant le respect des exigences légales et contractuelles.
- Analyser en continu le marché immobilier commercial ukrainien, les tendances de consommation et la concurrence afin d’ajuster l’offre locative et d’anticiper les opportunités.
- Piloter la rédaction, la signature et le suivi des contrats de location, veiller à la bonne exécution des obligations contractuelles et assurer le recouvrement des loyers.
- Collaborer étroitement avec les équipes marketing, opérations, finance et juridique pour développer des actions de promotion, d’aménagement et d’optimisation des espaces.
- Élaborer les budgets annuels du département, suivre les indicateurs de performance (KPIs) – taux d’occupation, revenu moyen par m², durée moyenne des baux – et rendre compte régulièrement à la direction.
- Mettre en place des outils d’amélioration continue (CRM, reporting, tableaux de bord) pour renforcer l’efficacité commerciale et la satisfaction des locataires.
- Manager, motiver et développer une petite équipe de chargés de location, en définissant des objectifs clairs, en assurant la formation et en favorisant une culture de performance et d’innovation.
**Profil recherché**
- Minimum 3 ans d’expérience réussie en immobilier commercial, idéalement dans des centres commerciaux ou des projets de retail de prestige.
- Réseau solide auprès de marques de mode premium, de restaurateurs haut de gamme et de fournisseurs de services de luxe.
- Maîtrise approfondie du marché locatif ukrainien, de la législation immobilière et des pratiques de négociation de bail.
- Excellentes compétences en négociation, capacité à conclure des accords complexes tout en préservant les intérêts du centre.
- Esprit analytique et décisionnel, avec une forte orientation résultats et une capacité à interpréter les données financières.
- Compétences avérées en management d’équipe, leadership, communication et gestion de projets.
- Proactivité, sens des responsabilités, pensée stratégique et capacité à identifier le potentiel d’un espace pour le faire évoluer.
- Maîtrise du français et de l’anglais, la connaissance du ukrainien ou du russe est un atout.
**Ce que nous offrons**
- Un salaire 100 % officiel dès le premier jour, accompagné d’un package social complet (assurance médicale, retraite, tickets restaurant).
- Des avantages exclusifs : réductions sur les marques du centre, accès privilégié aux événements culturels et aux projets de développement du TSUM.
- Un environnement de travail stimulant au sein d’un monument historique en pleine mutation, avec la possibilité de laisser votre empreinte sur le principal grand magasin du pays.
- Des perspectives d’évolution de carrière au sein d’une organisation dynamique et ambitieuse.
Rejoignez-nous pour contribuer à l’avenir du commerce de luxe à Kyiv et participer à une aventure unique où le style rencontre l’histoire.
